Constituir una comunidad de bienes en Gran Canaria requiere un contrato entre los comuneros (no necesita escritura notarial, aunque es recomendable), el alta censal en Hacienda y el alta de cada comunero en el régimen de autónomos que corresponda. El trámite es prácticamente idéntico en cualquier municipio de la isla; lo que cambia es la actividad concreta y, en algunos casos, licencias municipales específicas.
Requisitos para constituir una comunidad de bienes
- Al menos dos comuneros, personas físicas o jurídicas, que comparten la titularidad de un bien o actividad.
- Contrato privado (o escritura notarial, recomendable si hay aportaciones de bienes de valor) que fije las cuotas de participación de cada comunero.
- Alta censal en Hacienda mediante el modelo 036/037, con NIF propio de la comunidad.
- Alta de cada comunero en el RETA como autónomo, en proporción a su participación en la actividad.
Guías específicas por municipio
Aunque el trámite es el mismo en toda la isla, hemos preparado guías con las particularidades de cada zona: Las Palmas, Telde, Maspalomas y Playa del Inglés.
Comunidad de bienes o Sociedad Limitada: qué mirar antes de decidir
La comunidad de bienes tiene sentido cuando el riesgo de la actividad es limitado y los comuneros priorizan rapidez y coste bajo de constitución. Si el negocio va a manejar volúmenes de facturación importantes o actividades con más riesgo de responsabilidad frente a terceros, conviene comparar con la Sociedad Limitada antes de decidir.
Si quieres constituir una comunidad de bienes en cualquier municipio de Gran Canaria, escríbenos a través de nuestro formulario de contacto.
3. Bloque de FAQ
¿Necesito notario para constituir una comunidad de bienes?
No es obligatorio salvo que se aporten bienes inmuebles u otros activos de valor significativo; un contrato privado entre comuneros suele ser suficiente para el alta censal.
¿Cuánto tarda el alta de una comunidad de bienes?
El alta censal y en Seguridad Social de los comuneros suele completarse en 24-48 horas una vez firmado el contrato y reunida la documentación necesaria.