Si ya sabes qué es la ZEC y quieres saber si tu empresa puede acceder a ella, esta guía va directa al grano: los requisitos exactos y el proceso paso a paso para inscribirse.
Requisito 1: ser una entidad de nueva creación
La ZEC está pensada para sociedades o sucursales que se constituyen de nuevo, no para trasladar una actividad ya existente sin más. Si tu empresa ya opera y quieres beneficiarte del régimen, normalmente implica constituir una nueva entidad para la actividad que se acogerá a la ZEC.
Requisito 2: administrador residente en Canarias
Al menos uno de los administradores de la entidad debe tener su residencia en las Islas Canarias. Es un requisito formal pero estricto: sin este punto cubierto, la solicitud no prospera.
Requisito 3: inversión mínima en activos fijos
Debes invertir un mínimo de 100.000 € en Gran Canaria o Tenerife, o 50.000 € en el resto de islas, en activos fijos materiales o intangibles, dentro de los dos primeros años desde el registro de la empresa ZEC. Esta inversión debe estar afecta a la actividad económica de la entidad.
Requisito 4: creación de empleo
Debes crear al menos 5 puestos de trabajo en Gran Canaria o Tenerife, o 3 puestos en el resto de islas, dentro de los seis primeros meses de actividad, y mantener ese promedio anual durante toda la vigencia del régimen. Este es, en la práctica, el requisito que más empresas subestiman: no basta con crear los puestos una vez, hay que sostenerlos.
Requisito 5: actividad económica autorizada
No todas las actividades pueden acogerse a la ZEC. Es necesario presentar una memoria descriptiva de la actividad que se va a desarrollar, y que esa actividad esté dentro del listado autorizado por la normativa.
El proceso paso a paso
- Solicitud de autorización previa ante el Consorcio de la ZEC, junto con la memoria descriptiva de la actividad.
- Resolución del Consejo Rector, que dispone de un plazo de hasta dos meses para resolver; si no hay respuesta expresa en ese plazo, se entiende desestimada.
- Constitución de la entidad ante notario, una vez obtenida la autorización.
- Inscripción en el Registro Oficial de Entidades de la ZEC (ROEZEC), que debe practicarse en un plazo de 10 días desde que se aporta la documentación acreditativa de la constitución.
- Inicio de actividad, que no puede producirse antes de la inscripción efectiva en el ROEZEC.
En nuestra experiencia asesorando a empresas de los sectores mayorista, retail e industrial de Gran Canaria en su acceso al régimen ZEC, el punto donde más se pierde tiempo no es la parte normativa, sino la preparación de la memoria descriptiva: cuanto más detallada y realista sea desde el principio, más rápido avanza el resto del proceso.
Plazo límite: por qué conviene empezar cuanto antes
Con la normativa actualmente vigente, la autorización previa para la inscripción de nuevas entidades tiene como fecha límite el 31 de diciembre de 2026. Contando los plazos de resolución y de inscripción posterior, el proceso completo puede extenderse varios meses, por lo que iniciar la solicitud con margen es la diferencia entre llegar a tiempo o no.
FAQ
¿Puedo inscribir en la ZEC una empresa que ya llevo años operando? En general, la ZEC exige entidades de nueva creación; para acogerse, lo habitual es constituir una nueva sociedad para la actividad que se quiere beneficiar del régimen.
¿Qué pasa si no llego a crear los puestos de trabajo exigidos en plazo? El incumplimiento de los requisitos de empleo puede suponer la pérdida del régimen y la regularización de la ventaja fiscal aplicada, por lo que conviene planificarlo con margen realista.
¿La inversión mínima tiene que hacerse toda de golpe? No necesariamente; dispones de un plazo de dos años desde el registro para completar la inversión mínima exigida.
¿Puedo perder el régimen ZEC una vez inscrito? Sí, si dejas de cumplir alguno de los requisitos de mantenimiento (empleo, actividad, residencia del administrador), el Consorcio puede revocar la autorización.
¿Necesito asesoramiento especializado para el proceso de inscripción? No es obligatorio, pero dado el número de requisitos y plazos administrativos encadenados, es habitual apoyarse en un asesor con experiencia específica en REF canario.