{"id":2469,"date":"2023-07-14T16:00:56","date_gmt":"2023-07-14T16:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/asemovar.com\/asesoria\/?p=2469"},"modified":"2026-07-21T07:15:52","modified_gmt":"2026-07-21T07:15:52","slug":"reduccion-por-arrendamiento-de-inmuebles-destinados-a-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asemovar.com\/asesoria\/reduccion-por-arrendamiento-de-inmuebles-destinados-a-vivienda\/","title":{"rendered":"Reducci\u00f3n por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">El TEAC, compartiendo el criterio expresado en diversas sentencias, considera en resoluci\u00f3n de unificaci\u00f3n de criterio de 8 de marzo de 2018, que&nbsp;<b>la reducci\u00f3n por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda no se aplica a los arrendamientos de temporada.<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">En concreto, razona el TEAC que dicha reducci\u00f3n viene recogida en la LIRPF , aplicable para supuestos de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, sin que la normativa fiscal defina qu\u00e9 ha de entenderse por arrendamiento destinado a vivienda. Por ese motivo, acude a supletoriamente a la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU), de \u00e1mbito civil, para determinar qu\u00e9 debe considerarse como arrendamiento de vivienda a fin de establecer la procedencia o no de la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n comentada.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">A estos efectos, la LAU define como arrendamiento de vivienda a aquel destinado a&nbsp;<b>satisfacer la necesidad permanente de residencia de quien la va a ocupar<\/b>, dejando fuera de la aplicaci\u00f3n de esta reducci\u00f3n a todo arrendamiento para uso distinto al de vivienda seg\u00fan la definici\u00f3n anterior.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">Partiendo de lo anterior, el arrendamiento, aunque sea para uso de residencia, pero de temporada, es decir, sin car\u00e1cter permanente, no entrar\u00eda, seg\u00fan razona el TEAC, dentro de lo que la normativa del IRPF considerar como arrendamiento de vivienda a efectos de la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n por arrendamiento de vivienda.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><span style=\"color: #000000;\">De esta manera,&nbsp;<b>la temporalidad constituye el criterio diferenciador<\/b>&nbsp;que motiva la aplicaci\u00f3n o no de dicha reducci\u00f3n. En el arrendamiento de vivienda, la de satisfacer una necesidad permanente; y en el arrendamiento para uso distinto de vivienda, la de satisfacer una necesidad temporal. El criterio relevante para distinguir unos arrendamientos de otros es, por tanto, la finalidad a la que se destina la vivienda, para uso permanente o temporal.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">El arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda es una figura legal que permite a una persona o entidad alquilar una propiedad inmobiliaria con el fin de habitarla como vivienda habitual. Este tipo de contrato de arrendamiento regula los derechos y obligaciones tanto del arrendador (propietario) como del arrendatario (inquilino).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a, el arrendamiento de viviendas est\u00e1 regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece los derechos y deberes de ambas partes, as\u00ed como los procedimientos a seguir en caso de conflictos. Esta ley protege los intereses tanto del propietario como del inquilino, buscando un equilibrio entre ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\">El contrato de arrendamiento de vivienda debe formalizarse por escrito y contener informaci\u00f3n clave, como la identificaci\u00f3n de las partes, la descripci\u00f3n detallada del inmueble, la duraci\u00f3n del contrato, el importe del alquiler y las condiciones de pago. Adem\u00e1s, es recomendable incluir cl\u00e1usulas que regulen otros aspectos importantes, como el mantenimiento de la vivienda, las reparaciones a cargo de cada parte y las condiciones para la pr\u00f3rroga o terminaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El TEAC, compartiendo el criterio expresado en diversas sentencias, considera en resoluci\u00f3n de unificaci\u00f3n de criterio de 8 de marzo de 2018, que&nbsp;la reducci\u00f3n por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda no se aplica a los arrendamientos de temporada. 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